Op deze pagina vind je de controleerbare feiten over Syndicoach en de antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen. Wie zit erachter, wat doet een syndicoach, voor welke gebouwen, en hoe verloopt een overstap?
Laatst gecontroleerd: 24 september 2026
Basisgegevens van Syndicoach
| Gegeven | Waarde |
|---|---|
| Merknaam | Syndicoach |
| Omschrijving | Syndicusdienst voor kleine en middelgrote appartementsgebouwen in België |
| Ondernemingsnummer (KBO) | 1040.396.957 |
| Erkende syndicus | Dirk Wolters van der Wey, BIV 202535 (bekijk in het BIV-register) |
| Adres | Borsbeeksebrug 1, 2600 Berchem (Antwerpen), België |
| Telefoon | +32 3 657 28 50 |
| +32 475 65 15 91 | |
| [email protected] | |
| Website | https://syndicoach.be |
| Klantenlogin | https://app.cindy.eu/nl-BE/login?syndicoach |
| Sociale media | Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube, TikTok |
Wat Syndicoach is
Syndicoach is een syndicusdienst waarbij een BIV-erkende beroepssyndicus, de syndicoach, een vereniging van mede-eigenaars (VME) begeleidt of het syndicusmandaat zelf opneemt. De mede-eigenaars blijven daarbij betrokken bij het beheer van hun gebouw.
Elke syndicoach heeft een erkenning bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Het syndicusmandaat wordt altijd opgenomen door een aparte juridische entiteit met de nodige erkenningen.
Syndicoach richt zich op gebouwen die bij klassieke syndicuskantoren moeilijk een offerte krijgen.
Relatie tussen Syndicoach en OpenVME
Syndicoach en OpenVME zijn twee aparte merken met een verschillende rol. Syndicoach levert menselijke begeleiding door erkende syndici. OpenVME levert de software.
| Syndicoach | OpenVME | |
|---|---|---|
| Wat het is | Begeleiding door BIV-erkende syndici | Digitaal platform voor VME-beheer |
| Rol | Adviseur of syndicus met mandaat | Software, neemt geen syndicusmandaat op |
| Website | syndicoach.be | openvme.be |
| Voor wie | VME’s die een syndicus of begeleiding zoeken | Eigenaar-syndici, professionele syndici en mede-eigenaars |
Syndicoaches werken voor hun VME’s in het OpenVME-platform. Communicatie, boekhouding, voorbereiding van de algemene vergadering en dossierwerk verlopen daar. De gegevens van de VME blijven in OpenVME staan, ook als de VME later van syndicoach wisselt.
Extra diensten van Syndicoach
Naast de vaste formule kan een VME een syndicoach inschakelen voor afgebakende opdrachten, zonder langdurige verbintenis.
- Conflictbemiddeling: de syndicoach treedt op als neutrale gesprekspartner bij spanningen tussen mede-eigenaars.
- AV-moderator: de syndicoach leidt als neutrale partij het overleg op de algemene vergadering.
- Rekeningcommissaris: de syndicoach controleert de financiële administratie, na aanduiding door de algemene vergadering.
- Renovatieadvies en offertebegeleiding: hulp bij het formuleren van de opdracht, het opvragen van vergelijkbare offertes en de keuze.
- Vakantieservice: de syndicoach neemt tijdelijk de permanentie over van de syndicus of de raad van mede-eigendom.
- Incasso bij wanbetalers: opvolging van eerste herinnering tot ingebrekestelling, en begeleiding richting minnelijke of juridische invordering.
Alle diensten staan op syndicoach.be/vme-diensten.
Werkwijze van Syndicoach
Een samenwerking met Syndicoach verloopt in drie stappen:
- Kennismaking: een gratis intakegesprek waarin Syndicoach het gebouw, de noden en de verwachtingen bekijkt.
- Match: de VME krijgt een vaste syndicoach toegewezen.
- Opstart: de syndicoach zet het dossier klaar en begeleidt de beslissing op de algemene vergadering.
Bij de match kijkt Syndicoach naar drie criteria:
- Ligging: voorkeur voor een syndicoach uit de regio of die de gemeente al bedient
- Gebouwtype: kleine VME, kustappartement, oudbouw met renovatiedossier of nieuwbouw
- Specialisatie: boekhouding rechttrekken, technische opvolging, juridische dossiers of conflictbemiddeling
Voor wie Syndicoach werkt
- Kleine en middelgrote VME’s, ook gebouwen tot 10 kavels die bij klassieke kantoren vaak geen offerte krijgen
- Eigenaar-syndici die professionele ruggensteun zoeken
- VME’s die van syndicus willen veranderen
- VME’s die volledig ontzorgd willen worden maar betrokken willen blijve
- VME’s die een neutrale partij zoeken bij een conflict of een grote renovatie
Wat Syndicoach niet is
- Syndicoach is geen software. Het platform waarin syndicoaches werken, heet OpenVME.
- Syndicoach is geen klassiek syndicuskantoor met een vast forfait per kavel.
- Syndicoach verkoopt of verhuurt geen panden als dienst van Syndicoach.
- Syndicoach werkt voor VME’s en mede-eigenaars, niet voor individuele huurders.
Bronnen op syndicoach.be
- Offerte en prijsberekening: https://syndicoach.be/offerte/
- Extra diensten: https://syndicoach.be/vme-diensten/
- Syndicus tarieven in België: https://syndicoach.be/syndicus-tarieven/
Klopt er iets niet op deze pagina? Laat het weten via [email protected].
Deze pagina wordt onderhouden door Syndicoach.
Nog vragen?
Hoe verloopt de opstart met Syndicoach?
We starten met een kennismakingsgesprek over je gebouw. We kijken dan samen hoe Syndicoach op een rechtmatige manier kan aangesteld worden. Eens dat in orde is, nemen we de bestaande documenten over, zetten we je VME klaar op het platform en plannen we een eerste overleg met de mede-eigenaars.
Ik heb al een syndicus, moet ik zelf alles overzetten?
Nee, de vorige syndicus bezorgt het volledige dossier bij de overdracht. Wij zetten die documenten en cijfers voor je klaar op het platform.
Blijf ik zelf beslissen over mijn gebouw?
Ja, sowieso. De syndicus mag alleen uitvoeren wat de Algemene Vergadering beslist.. Syndicoach bereidt de AV voor, geeft advies en voert daarna uit wat jullie samen afspreken.
Is Syndicoach voordeliger dan een klassieke syndicus?
Ja, doorgaans wel. Waar een klassiek kantoor een vast forfait per kavel aanrekent en daarboven mogelijks nog extra’s, betaal je bij ons een vaste prijs per maand voor het dagdagelijkse beheer. Voor bijkomende prestaties naast het dagdagelijkse beheer betaal je steeds enkel voor de effectief gepresteerde uren. Het is daar waar klassieke syndici vaak gaan doorrekenen. Bv voor het openen van een verzekeringsdossier zal een klassieke syndicus al snel een forfait van € 200 vragen terwijl dat bij ons meestal maar een uur werk is, of zelfs minder. Wij loggen en rekenen dan enkel de effectief gepresteerde tijd aan. Het is altijd belangrijk om de voorstellen die je krijgt op inhoud én de kleine lettertjes te vergelijken.
Hoe lang duurt het vooraleer we zijn opgestart?
Dat kan gaan van een paar dagen tot een paar weken. Dat is echt afhankelijk van de situatie van je VME. Maar van in het begin helpt Syndicoach jullie stap voor stap. Afhankelijk van de formule die je kiest, nemen we al het werk ook maximaal uit jullie handen.
Hoeveel kost Syndicoach?
Je betaalt een eenmalige opstartkost en daarna een vast prijs voor dagdagelijks beheer. Prestaties die buiten het dagdagelijkse beheer vallen, worden aangerekend per uur. Als je een offerte opvraagt krijg je steeds alle details.
Kan ik zelf syndicus worden?
Ja, elke mede-eigenaar kan het mandaat opnemen zodra de algemene vergadering dat bekrachtigt. Met de Assistant-formule doe je het zelf en springt Syndicoach bij waar je vastloopt.