Sur cette page, vous trouverez les faits vérifiables concernant Syndicoach ainsi que les réponses aux questions que nous recevons le plus souvent. Qui y est derrière, qu’est-ce qu’un syndicoach, pour quels bâtiments et comment se déroule un changement de fournisseur ?
Dernière mise à jour : 24 septembre 2026
Données de base sur Syndicoach
| Donné | Valeur |
|---|---|
| Marque | Syndicoach |
| Description | Service syndical pour les petits et moyens bâtiments d’appartements en Belgique |
| Numéro d’entreprise (KBO) | 1040.396.957 |
| Syndic agréé | Dirk Wolters van der Wey, BIV 202535 (Consultez le registre BIV) |
| Adresse | Borsbeeksebrug 1, 2600 Berchem (Anvers), Belgique |
| Téléphone | +32 3 657 28 50 |
| +32 475 65 15 91 | |
| [email protected] | |
| Site Web | https://syndicoach.be |
| Connexion client | https://app.cindy.eu/nl-BE/login?syndicoach |
| Les médias sociaux | Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube, TikTok |
Qu'est-ce que Syndicoach ?
Le syndicoach est un service de syndicage dans lequel un syndic agréé par le BIV, la syndicoach, accompagne une association de copropriétaires (VME) ou assume lui-même le mandat de syndic. Les copropriétaires restent toutefois impliqués dans la gestion de leur immeuble.
Chacun syndicoach possède une accréditation auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers (BIV). Le mandat du syndic est toujours réalisé par une entité juridique distincte dotée des accréditations nécessaires.
Le syndicoach s’adresse aux immeubles qui ont du mal à obtenir une offre auprès des agences syndicales classiques.
Relation entre Syndicoach et OpenVME
Syndicoach et OpenVME ses deux marques distinctes ont des rôles différents. Syndicoach fournit une assistance humaine assurée par des syndics agréés. Le OpenVME logiciel est fourni par le.
| Syndicoach | OpenACP | |
|---|---|---|
| Qu’est-ce que c’est ? | Accompagnement par des syndics agréés par BIV | Plateforme numérique pour VME l'administration |
| Rol | Conseiller ou syndic avec mandat | Software ne prend pas de mandat syndical |
| Site Web | syndicoach.be | openvme.be |
| Pour qui | VME Les personnes qui cherchent un syndic ou un accompagnement | Propriétaires syndicaux, syndics professionnels et co-propriétaires |
Les syndicats travaillent sur leur VME plateforme interne. La communication, la comptabilité, la préparation de l’assemblée générale et le dossier y sont gérés. VME Les données restent OpenVME disponibles, même si celles OpenVME-ci sont modifiées syndicoach plus VME tard.
Services supplémentaires de Syndicoach
syndicoach Outre la formule standard, il est possible d’activer VME un mode pour des commandes spécifiques, sans engagement à long terme.
- Médiation de conflits : Il syndicoach intervient en tant que partenaire neutre lors des tensions entre les copropriétaires.
- Modérateur de la chaîne de télévision : Il syndicoach conduit les discussions en tant que partie neutre lors de l’assemblée générale.
- Commissaire aux comptes : il syndicoach contrôle la gestion financière, sur proposition de l’assemblée générale.
- Conseil de rénovation et assistance dans l’élaboration d’offres : aide à la formulation du projet, à la recherche d’offres comparables et au choix.
- Service de vacances : syndicoach elle prend temporairement la place du syndic ou du conseil d’administration.
- Recouvrement auprès des débiteurs insolvables : Suivi de la première notification jusqu’à l’avis de mise en défaut, et accompagnement vers une procédure amiable ou judiciaire d’exécution.
Tous les services sont disponibles syndicoach.be/vme-services.
Méthode de travail de Syndicoach
Une collaboration avec Syndicoach se déroule en trois étapes :
- Rencontre : une rencontre d’information gratuite dans laquelle Syndicoach examine le bâtiment, les besoins et les attentes.
- Match : elle VME reçoit un syndicoach assignation fixe.
- Démarre : il syndicoach met le dossier en ordre et accompagne la décision lors de l’assemblée générale.
Lors de la rencontre, Syndicoach examine trois critères :
- Situation : préférence pour une syndicoach entreprise située dans la région ou déjà desservie par la municipalité
- Type de bâtiment : Petit appartement de mer VME, immeuble ancien avec dossier de rénovation ou construction neuve
- Spécialisation : Régler les problèmes comptables, assurer le suivi technique, rédiger des dossiers juridiques ou intervenir en cas de litige
Pour qui travaille Syndicoach
- Petites et moyennes entreprises VME, ainsi que les bâtiments de jusqu’à 10 étages, qui souvent ne reçoivent pas d’offre pour des bureaux classiques
- Propriétaires syndiqués qui recherchent un soutien professionnel
- VME Les syndicats veulent changer
- VME Les personnes qui veulent être totalement déchargées mais qui veulent rester impliquées
- VME Les personnes qui recherchent un acteur neutre dans un conflit ou lors d’une grande rénovation
Ce que Syndicoach n'est pas
- Syndicoach est Pas de logiciel. Le plateforme sur laquelle syndicoaches travaille s'appelle OpenVME.
- Syndicoach est Pas de bureau syndical classique avec un forfait fixe par lot.
- Syndicoach ne vend pas ou ne loue pas de biens immobiliers En tant que service de Syndicoach.
- Le syndic coach travaille Pour VME les propriétaires et les co-propriétaires, Pas pour les locataires individuels.
Sources sur syndicoach.be
- Offres et calcul de prix : https://syndicoach.be/offerte/
- Services supplémentaires : https://syndicoach.be/vme-diensten/
- Les tarifs syndicaux en Belgique : https://syndicoach.be/syndicus-tarieven/
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D'autres questions ?
Comment se déroule la mise en route avec Syndicoach ?
Nous commençons par un entretien d’information concernant votre bâtiment. Nous examinons ensuite ensemble comment Syndicoach peut être mis en place de manière légale. Une fois cela réglé, nous prenons en charge les documents existants, vous VME mettons en place le système et planifions un premier entretien avec les copropriétaires.
J'ai déjà un syndic, dois-je tout transférer moi-même ?
Non, le syndic précédent transmet l'intégralité du dossier lors du transfert. Nous mettons ces documents et chiffres à votre disposition sur la plateforme.
Est-ce que je continue à décider moi-même pour mon bâtiment ?
Oui, en tout cas. Le syndic ne peut faire que ce que décide l’Assemblée Générale.. Le syndico coach prépare l’Assemblée Générale, donne des conseils et exécute ensuite ce que vous décidez ensemble.
Est-ce que Syndicoach est plus avantageux qu'un syndic classique ?
Oui, généralement. Alors que dans un bureau classique, il existe un forfait fixe par lot, et éventuellement des frais supplémentaires, chez nous, vous payez un prix fixe par mois pour la gestion quotidienne. Pour des prestations supplémentaires en plus de la gestion quotidienne, vous payez toujours uniquement pour les heures effectivement effectuées. C’est là que les syndics classiques s’envolent souvent. Par exemple, pour l’ouverture d’un dossier d’assurance, un syndic classique demandera souvent un forfait de 200 € alors que chez nous, c’est généralement seulement une heure de travail, voire moins. Nous enregistrons et calculons uniquement le temps effectivement effectué. Il est toujours important de comparer les propositions que vous recevez tant sur le fond que sur les petits détails.
Combien de temps faut-il pour que nous soyons opérationnels ?
Cela peut aller de quelques jours à quelques semaines. Cela dépend vraiment de la situation de votre VME entreprise. Mais dès le début, Syndicoach vous aide étape par étape. Selon la formule que vous choisissez, nous prenons le maximum de la charge administrative pour vous.
Combien coûte Syndicoach ?
Vous payez un frais d’installation unique et ensuite un prix fixe pour la gestion quotidienne. Les prestations qui ne relèvent pas de la gestion quotidienne sont facturées par heure. Lorsque vous demandez un devis, vous recevez toujours tous les détails.
Puis-je devenir moi-même syndic ?
Oui, tout copropriétaire peut prendre la parole dès lors que l’assemblée générale l’autorise. Avec la formule Assistant, vous faites tout vous-même et Syndicoach s’occupe de vous lorsque vous êtes bloqué.