VME-beheer in Hasselt en heel Limburg, gevoerd door een specialist in appartementsrecht. Wettelijk erkend volgens artikel 163 Codex Deontologie voor Advocaten.
Een syndicus zoeken in Hasselt is niet moeilijk. Eén vinden die ook het juridische luik van je VME beheerst, wel. Astrid Clabots beheert VME’s in Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Tongeren, Maasmechelen en de rest van Limburg als advocaat-syndicus. Dat is een wettelijk erkende vorm van VME-beheer naast de BIV-erkende vastgoedmakelaar-syndicus, met meer dan 20 jaar ervaring in het appartementsrecht. Voor mede-eigenaars in Limburg betekent dat: één aanspreekpunt voor het dagelijks beheer én voor de juridische dossiers waar een klassieke syndicus extern advies zou moeten inhuren.
Contacteer ons
Syndicoach begeleidt je in de overstap naar beter gebouwbeheer. Wij leveren het transparante platform, en matchen je met een lokale expert, jouw syndicoach.
Expertises die je niet vindt bij een klassieke syndicus
Als advocaat-syndicus combineert Astrid Clabots vier expertise-domeinen die elkaar versterken in het beheer van een VME:
- Volledig syndicus-mandaat — administratief, technisch en financieel beheer conform de Wet 2 juni 2010 en de Wet 18 juni 2018
- Audit van VME-boekhouding — controle op afrekeningen, reservekapitaal en provisies, op verzoek van de algemene vergadering of de commissaris van de rekeningen
- Audit van VME-boekhouding — controle op afrekeningen, reservekapitaal en provisies, op verzoek van de algemene vergadering of de commissaris van de rekeningen
- Bemiddeling binnen de VME — als erkend bemiddelaar treedt zij op tussen mede-eigenaars onderling, of tussen VME en derden, om een gerechtelijke procedure te voorkomen
📍 Actief in
Heel Limburg, met focus op Hasselt, Genk, Sint-Truiden en omliggende gemeenten
👥 Teamgrootte
2 advocaten
💬 Talen
Nederlands, Frans
Astrid Clabots is advocaat-syndicus
Een advocaat-syndicus is een advocaat die optreedt als syndicus van een vereniging van mede-eigenaars op grond van artikel 163 van de Codex Deontologie voor Advocaten. De Codex bepaalt dat advocaten dit mandaat kunnen uitoefenen in het kader van de artikelen 3.68 tot en met 3.75, 3.78 tot en met 3.100, 3.103, 3.104, 3.110 en 3.113 van het Burgerlijk Wetboek. Het is een volwaardige, wettelijk verankerde vorm van VME-beheer naast de BIV-erkende vastgoedmakelaar-syndicus.
De rechtspraak heeft het recht van advocaten om als syndicus op te treden uitdrukkelijk bevestigd in drie uitspraken:
- Rechtbank van eerste aanleg Brugge, 19 maart 2003
- Hof van Beroep Gent, 28 maart 2007
- Raad van State, 23 april 2007
Het bezwaar van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars werd verworpen omdat een advocaat-syndicus geen commerciële activiteit uitoefent, maar een mandaat vervult.
Welke waarborgen krijgt jouw VME?
- Meldingsplicht aan de stafhouder van de balie (art. 164 CDA)
- Bijzondere aansprakelijkheidsverzekering specifiek voor het syndicus-mandaat (art. 164 CDA)
- Aparte rubriekrekening voor de gelden van jouw VME, gescheiden van kantoorrekeningen en onder toezicht van de Orde van Vlaamse Balies (art. 169 CDA)
- Tuchtgezag van de stafhouder en van de Orde, ook voor handelingen in het syndicus-mandaat
Voor jou als mede-eigenaar betekent dit dezelfde wettelijke bescherming als bij een BIV-syndicus, met daarbovenop directe juridische expertise.
Mede-eigendom in Hasselt en Limburg in cijfers
Actuele data over appartementsgebouwen en VME-beheer in Hasselt en provincie Limburg.
2.461
Appartementsgebouwen in Hasselt
Bron: Statbel 2025
18.375
Appartementen totaal in Hasselt
Bron: Statbel 2025
7,5
Gem. appartementen per gebouw
Overwegend kleinschalig
Gebouwprofiel Hasselt
Gebouwd vóór 1945
13,4%
Gebouwd sinds 2001
22,7%
Bronnen: Kadaster 2025, provincies.incijfers.be
Markttrends Hasselt
Appartementen verkocht (2024)
610
Inwoners (2025)
90.249
Bronnen: Statbel 2025, Stadsmonitor
Hasselt is binnen Limburg een uitschieter qua appartementsbeheer. Met 2.461 appartementsgebouwen en 18.375 appartementen ligt 39% van alle Hasseltse woningen in een gebouw met mede-eigendom. Dat is fors hoger dan het Limburgse gemiddelde. In de provincie staan in totaal 18.104 appartementsgebouwen, verspreid over 904.919 inwoners. Hasselt herbergt dus 13,6% van alle Limburgse appartementsgebouwen.
Een gemiddelde Hasseltse VME telt 7,5 kavels. Dat zijn doorgaans kleine tot middelgrote VME’s waar grote syndicuskantoren met forfaitaire pakketten te duur voor zijn. Tegelijk dateert 13,4% van de Hasseltse woningen van vóór 1945. Voor die gebouwen zijn EPC voor gemene delen, asbestattest en stookolietank-attest vandaag scherpe aandachtspunten.
OpenVME x Clabots Advocaten
Eerder dit jaar gingen we in gesprek met Clabots Advocaten over de regels binnen een VME, de rol van de syndicus, het reglement van mede-eigendom en hoe je omgaat met juridische geschillen.
Bekijk de volledige opname van de webinar
Lees verder
Vind een syndicus in je buurt
Gratis check-up voor je VME
Welke experten zijn er nog?
Veelgestelde vragen
Ja. Artikel 163 van de Codex Deontologie voor Advocaten bepaalt dat advocaten kunnen optreden als syndicus voor een vereniging van mede-eigenaars in het kader van het Burgerlijk Wetboek Boek 3, art. 3.68 e.v. De Raad van State bevestigde dit recht uitdrukkelijk in een arrest van 23 april 2007. Een advocaat-syndicus heeft geen BIV-erkenning nodig, maar staat onder tuchtgezag van de Orde van Vlaamse Balies en moet een bijzondere aansprakelijkheidsverzekering aanhouden (art. 164 CDA).
Een BIV-syndicus is een vastgoedmakelaar-syndicus die ingeschreven is bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Een advocaat-syndicus is een advocaat die op grond van art. 163 CDA hetzelfde mandaat uitoefent. Beide beheren je VME conform dezelfde wetgeving (Burgerlijk Wetboek Boek 3 + Wet 18 juni 2018). Het verschil zit in het toezicht: BIV voor de vastgoedmakelaar, Orde van Vlaamse Balies voor de advocaat. Een advocaat-syndicus combineert het mandaat met juridische expertise in appartementsrecht.
Ja, binnen 4 maanden na de algemene vergadering (art. 3.92 §3 BW). Daarna is de beslissing definitief. Wacht dus niet tot de termijn bijna verstreken is om juridisch advies in te winnen.